(1 votes, average: 5.00 out of 5)

Loading...

 
Daca doriti sa incepeti o facere in domeniul tranzactiilor imobiliare primul pas este sa va infiintati o firma specifica acestei activitati.

Cea mai buna si des folosita forma juridica pentru desfasurarea activitatii in domeniul imobiliar este societatea cu raspunderi limitate (SRL).

In cazul infiintarii unui SRL, care are ca obiect principal tranzactiile imobiliare va trebui sa stabiliti urmatoarele aspecte:

• Denumirea societatii comerciale. Cum aleg numele firmei?
• Numarul de asociati care participa la infiintarea firmei. Poate fi o sociteate comerciala cu asociat unic sau cu mai multi asociati. Pot fi asociat in mai multe firme?
• Sediului social al firmei. Cum stabilesc sediul social al firmei?
• Domeniul principal de activitate si domeniiile secundare de activitate. Cum aleg codurile Caen?
• Infiintarea unui punct de lucru la care sa desfasurati activitati (optional).

Pentru stabilirea obiectului principal de activitate se va alege un cod caen din diviziunea 68 (Caen rev.2) ce corespunde activitatilor de tranzactii imobiliare.

Aici putei gasi codurile caen specifice serviciilor de tranzactii imobiliare:

681 – Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii

Cod Caen 6810 Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii

Aceasta clasa include:
-cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii sau in leasing:
-cladiri cu apartamente si locuinte individuale
-cladiri nerezidentiale, inclusiv pavilioane expozitionale, depozite, mall-uri si centre comerciale
-terenuri
-activitati de divizare a terenurilor in loturi, fara  amenajari ale terenului
Aceasta clasa exclude:
-dezvoltarea proiectelor de constructii pentru vanzare, vezi 4110
-subdivizarea si amenajarea terenurilor, vezi 4299

682 – Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate

Cod Caen 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate

Aceasta clasa include:
-inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate:
-cladiri de apartamente si locuinte individuale
-cladiri nerezidentiale, inclusiv pavilioane expozitionale, depozite
-terenuri
-furnizarea de case si apartamente mobilate sau nemobilate pentru utilizare pe perioade mai mari, de obicei lunara sau anuala
-dezvoltarea proiectelor de constructii pentru subinchiriere personala
-exploatarea amplasamentelor pentru locuinte mobile (case mobile)
Aceasta clasa exclude:
-activitati de expoatare a hotelurilor, caselor de vacanta, campingurilor, campingurilor pentru rulote si altele de uz nerezidential sau pentru sejururi de scurta durata , vezi diviziunea 55

683 – Activitati imobiliare pe baza de comision sau contract

Cod Caen 6831 Agentii imobiliare

Aceasta clasa include activitati de  tranzactii imobiliare realizate de catre agentiile imobiliare:
-servicii de intermediere pentru cumpararea , vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare, pe baza de onorariu (taxa) sau contract
-activitati de consultanta si servicii de evaluare privind cumpararea, vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare, pe baza de onorariu (taxa) sau contract
-activitati ale agentilor care incheie precontracte (angajamente scrise), in vederea realizarii unei tranzactii Imobiliare
Aceasta clasa exclude:
-activitati juridice, vezi 6910

Cod Caen 6832 Administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract

Aceasta clasa exclude:
-activitati juridice, vezi 6910
-servicii suport combinate (combinatii de  servicii cum ar fi curatenie generala interioara, intretinerea si executia de reparatii minore, evacuarea gunoaielor, paza si siguranta), vezi 8110
-administrarea de facilitati, cum ar fi  baze militare, inchisori sau alte amenajari (cu exceptia administrarii retelelor de calculatoare), vezi 8110

Dupa ce ati stabilit obiectul principal de activitate si ati ales unul din codurile caen mentionate mai sus, puteti adauga si alte obiecte secundare de activitate.

Cum procedez pentru a infiinta o firma in domeniul tranzactiilor imobiliare?

Tot ce trebuie sa faci ca sa infiintezi o firma noua este sa contactezi cabinetul nostru de avocatura si sa pregatesti urmatoarele acte necesare:

• Cartea de identitate sau pasaportul asociatului sau asociatilor care urmeaza sa infiinteze firma noua precum si a administratorului firmei. Cum pot infiinta o firma doar cu buletinul?
• Documentele care atesta stabilirea sediului social al firmei. Pentru stabilirea sediului social al firmei aveti nevoie de actul de proprietate (in cazul in care detineti in proprietate un imobil in care va fi stabilit sediul social) sau contractul de inchiriere (in situatia in care inchiriati un imobil in scopul stabilirii sediului social). Daca aveti probleme in gasirea unui spatiu pentru sediu social, noi va putem oferi serviciul de gazduire sediu social la cabinetul nostru de avocatura din Bucuresti.

Pentru a avea propria firma rapid si ieftin trebuie doar sa ne contactati, iar cabinetul nostru de avocatura se va ocupa pentru dumneavoastra de toata procedura infiintarii firmei.

Pentru informatii suplimentare, ne puteti contactata prin formularul de contact sau la:

Tel: 0722 236 175 si email: office@avocat-firme.info